Artūras Račas

… Man šis šiandieninis „Ober-Haus“ pranešimas labai patiko, tad nusprendžiau šiuo džiaugsmu pasidalinti su visais:

Spalio mėnesį fiksuojamas sumažėjęs metinis butų kainų nuosmukis

Šių metų spalio mėnesio „Ober-Haus“ Lietuvos butų kainų indeksas (OHBI) rodo, kad penkiuose didžiausiuose Lietuvos miestuose (Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Šiauliuose ir Panevėžyje) butų kainos sumažėjo tiek pat kiek ir šių metų rugsėjo mėnesį – 1,8%. O nuo aukščiausio apibendrinto būsto kainų lygio, kuris buvo pasiektas 2007 m. gruodžio mėnesį, iki šių metų spalio butų kainos Lietuvos didmiesčiuose nukrito 36,7%.

Pirmą kartą nuo būsto kainų kritimo pradžios fiksuojamas sumažėjęs metinis butų kainų nuosmukis. Spalio mėnesio OHBI reikšmė rodo, kad per paskutinius 12 mėnesių butų kainos sumažėjo 30,2% (2009 m. rugsėjo mėnesį metinis kainų sumažėjimas buvo 30,3%). Atsižvelgiant į tai, kad didžiausi mėnesiniai pokyčiai buvo užfiksuoti 2008 m. pabaigoje – 2009 m. pradžioje (kuomet butų kainos mažėjo apie 3-4% per mėnesį), tikėtina, kad netgi išliekant pastarųjų mėnesių kainų kritimo tempams, metinis kainų pokytis ir toliau mažės.

Man ypač patiko „sumažėjęs metinis kainų nuosmukis“ ir „metinis kainų pokytis ir toliau mažės“.

O juk, atrodo, viską buvo galima pasakyti daug paprasčiau: butų kainos nuo 2007 gruodžio mėnesio sumažėjo 36,7 proc. ir, nepaisant visų ankstesnių prognozių, mažėja toliau. Spalio mėnesį kainos mažėjo tokiu pat tempu kaip ir rugsėjį, tačiau šiek tiek lėčiau nei 2009 metų pradžioje.

Nuo savęs dar pridurčiau, kad „Ober-Haus“ duomenys rodo, jog dugnas dar nepasiektas, tad planuojantys įsigyti nekilnojamojo turto, turėtų dar šiek tiek luktelėti.

Beje, kad kainos yra vis dar didokos rodo, kad ir toks pavyzdys: 2002 metais geros būklės keturių kambarių butas senos statybos anpynaujame name Vilniuje kainavo 98 000 litų, o remontuotinas  vieno kambario butas Kaune senos statybos sename name šiandien kainuoja 56 000 litų.

Mano supratimu – vis dar per daug.

(9 balsų, vidurkis: 4,56 iš 5)

Loading...